Chaque année, de nombreux frontaliers travaillant en Suisse s’interrogent sur la meilleure stratégie immobilière : acheter côté suisse ou côté français ? Si la Suisse séduit par son dynamisme économique, investir dans le Pays de Gex, à proximité immédiate de Genève, présente de solides avantages.
Un coût d’acquisition bien plus accessible
Les prix de l’immobilier en Suisse sont parmi les plus élevés d’Europe. En comparaison, acheter côté français, à Divonne-les-Bains, Gex ou Saint-Genis-Pouilly, permet d’accéder à des biens plus spacieux et souvent mieux situés pour un budget équivalent.
Un cadre de vie attractif à deux pas de Genève
Les communes du Pays de Gex offrent un cadre privilégié : proximité du lac Léman, paysages jurassiens, infrastructures scolaires et culturelles de qualité. Les frontaliers profitent ainsi d’un environnement calme et familial tout en restant à quelques minutes de Genève.
Une rentabilité locative plus intéressante
Côté français, la demande locative des frontaliers et expatriés est forte. Investir dans un appartement ou une maison à Divonne ou Saint-Genis-Pouilly permet de bénéficier de loyers attractifs, avec un risque de vacance très limité. La rentabilité est généralement supérieure à celle constatée en Suisse.
Une fiscalité avantageuse pour certains profils
En fonction de votre statut et de votre imposition, acheter côté français peut s’avérer plus intéressant. Les dispositifs d’investissement locatif (comme la loi Pinel) permettent également de bénéficier de réductions d’impôts tout en se constituant un patrimoine.
En résumé
Investir dans l’immobilier côté français permet aux frontaliers de conjuguer prix attractifs, qualité de vie et potentiel locatif élevé. Divonne, Gex et l’ensemble du Pays de Gex s’imposent comme des choix stratégiques pour allier proximité avec Genève et avantages financiers.
Date de mise à jour : 28/08/25
Date de création : 28/08/25
