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Appartement à vendre - Saint-Genis-Pouilly 3 pièces de 67.39 m²


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ST GENIS POUILLY/Limite GENEVE (douane du CERN Meyrin) – Dans immeuble livré en 2022 – Très beau T3 de 67.39 m² (jamais habité - frais de notaire réduits à 2.5%) - Appartement traversant – 2 chambres - Orientation Sud-Est – 2 terrasses abritées (31 m²) avec jardin d’hiver et cellier extérieur.

A moins de 5 minutes à pied des commerces du centre/écoles, 300 mètres du lycée international et transports en communs genevois (ligne de bus 66, 67 et 68), à moins de 5 minutes en voiture du centre commercial Val Thoiry et de la douane du Cern de Meyrin/Genève.

Cet appartement comprend une entrée avec placard, salon/séjour/cuisine ouverte (30 m²), 2 chambres, salle de bains, WC, 2 terrasses abritée (31m²) avec jardin d’hiver et cellier extérieur.

Possible acquisition dans sous-sol sécurisé d'une place de parking (7800 euros ) et/ou garage double (33 m² - 18 720 euros) en plus du prix de l'appartement.

Normes basse consommation. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville.
Faibles charges.

A visiter rapidement. CABINET IMMOBILIER GESSIEN (CIG) – Agence de ST GENIS-POUILLY – Contact : Lionel DUCRET – Honoraires à la charge acquéreur

 

Caractéristiques

_ Surface habitable : 67.39 m²

9 Nbre de pièces : 3

3 Chambre : 2

X Étage : 1

S Salle de bains : 1

Exposition : Sud-Est

T Nbre de balcon : 2

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Type cuisine : Aménagée

Prix de vente honoraires exclus : 354 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 19/04/2023
Classe énergie
B
85 kWh/m².an
Classe climat
C
16 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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