EXCLUSIVITE du CABINET IMMOBILIER GESSIEN (CIG), Agence de ST GENIS.
RARE – ST GENIS POUILLY CENTRE/Proche douane GENEVE – Villa familiale de 232 m² + garage de 58 m² sur parcelle clôturée de 980 m² (portail motorisé) - Construction de 1998 - Au calme, idéalement placée sans aucune rue passante à proximité (petite allée en impasse).
Proximité toutes commodités : moins de 10 minutes à pied des commerces du centre, moins de 5 minutes des écoles/collège/lycée international et transports en communs genevois (ligne de bus 66 et 68).
A 5 minutes de la douane du CERN/Meyrin/Genève, 15 minutes de l’aéroport et à 30 minutes de la gare Cornavin et de la ville de Nyon.
La maison de 139 m² sur sa partie principale (en 2 demi-niveaux) se compose d’une entrée, WC visiteurs, salon/séjour avec poêle à pellet/cuisine équipée de 58 m², 4 chambres, bureau, salle de bains avec douches et WC.
La partie aménagée en sous-sol de 93 m² se compose d’une entrée extérieure indépendante (en plus de la communication intérieure), salon n°1, salon 2 (possible salle de jeux/cinéma), cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches/WC et buanderie.
En annexes : 2 terrasses abritées, garage double de 58 m² et 4 places extérieures de parking extérieures.
Possible mise en location des chambres en sous-sol (entrée indépendante) - Excellente rentabilité.
Travaux significatifs récemment effectués : terrasse principale refaite (2024), ballon thermodynamique pour eau chaude sanitaire (2023), isolation sous dalle et isolation sous combles (2020).
A visiter très rapidement. CABINET IMMOBILIER GESSIEN (CIG) – Agence de ST GENIS-POUILLY – Contact : Lionel DUCRET - Ref. 4255 – Honoraires à la charge du vendeur
_ Surface habitable : 223.4 m²
ù Surface terrain : 980 m²
9 Nbre de pièces : 8
3 Chambre : 6
S Salle de bains : 1
V Salle d'eau : 1
Z Garage : 2
& Parking : 4
Cave : Oui
Terrasse : 2
Type chauffage : Individuel
Type cuisine : Equipée
